Судя по ценам на вторичное жилье в Украине,
можно подумать, что наши соотечественники получают зарплату в долларах, а
суммы - с четырьмя нулями. Но в реальности люди годами снимают угол, выплачивают ипотеку или же
ютятся в «гостинках» и «хрущевках». Между тем, Киев и другие города не
слишком отстают по ценам на жилье от европейских... «Николаевские
новости» сравнили стоимость квартир в крупных городах страны.
Из-за коллапса национальной валюты цены на жилье упали. Но доступнее
квартиры от этого не стали. В среднем по Украине, согласно данным
agent.ua, в период с
9 по 15 июня 1 квадратный метр жилья стоит 762$. Средняя цена за
однокомнатную квартиру - 26 тысяч долларов. Если в городе Николаеве
такое жилье можно было приобрести и за 16 тысяч долларов, то в Киеве -
за 49 тысяч, во Львове - за 59 тысяч!
Специалисты прогнозируют, что рынок жилья будет продолжать
стабилизироваться при условии отсутствия чрезвычайных обстоятельств -
обострение военного конфликта или экономического кризиса. Они же
отмечают некое оживление на рынке вторичного жилья, что является
следствием «сезонности» и частичной стабилизации гривны.
Судя по объявлениям на онлайн-площадке OLX, продают квартиры в Луганске и
в Донецке, несмотря на войну и крайне неопределенное положение
подконтрольных боевикам территорий. По состоянию на апрель, на
оккупированных землях действуют три реестра нотариата, но чтобы
совершить сделку легально, нужно обратиться с договором в органы
юстиции, которые находятся на подконтрольной украинской власти
территории.
Кроме этого, нельзя быть уверенным, что квартира не чужая и что в ней не
живут люди. Ведь сейчас боевики захватывают квартиры тех, кто покинул
охваченный войной Донбасс. Цена на однокомнатную квартиру в Луганске
колеблется от 147 тысяч гривен на окраине до 300 тысяч в центре города. В
Донецке можно купить «однушку» за 300-400 тысяч гривен - в несколько
раз дешевле, чем в Киеве.
В целом в Украине самые дешевые квартиры - в Кировограде, Херсоне и
Ивано-Франковске. Цены за квадратный метр жилплощади в этих городах не
более 600$. В городах-миллионниках эта стоимость превышает 1000$,
600-800 - цена за «квадрат» в развитых промышленных регионах и городах,
размещенных на границе с восточноевропейскими странами.
Согласно данным того же agent.ua, минимальные цены на однокомнатную,
двухкомнатную и трехкомнатную квартиры в Николаеве - 13,4, 23 и 28 тысяч
долларов соответственно. Но в каком состоянии находится это жилье и в
каких районах города оно находится, деликактно умолчу. |
