6 декабря эксперт проекта USAID «Локальные инвестиции и национальная
конкурентоспособность» (ЛИНК) Радим Гилл представил концептуальный
дизайн земельного участка, расположенного в районе второй Промзоны на
Баштанском шоссе, который в будущем должен стать Индустриальным парком
Николаев, сообщает http://www.gorsovet.mk.ua.
В августе этого года представители проекта USAID ЛИНК побывали в Николаеве и познакомились с предлагаемой участком.
Было пересмотрено несколько земельных предложений на юге Украины, однако
чешский эксперт выбрал для разработки именно наш участок.
«Во-первых, мы увидели заинтересованность местных властей в нашей
работе, а во-вторых, Николаев имеет утвержденный Генеральный план,
согласно которому выбранный участок зарезервирован для индустриальной
застройки», - рассказал Радим Гилл в начале презентации.
Концептуальный дизайн будущего Индустриального парка Николаев разработан
для участка в 162 га, из которых 154 га - это земля для продажи
инвесторам, около 8 га останется в городской собственности как
садово-парковая зона.
Сводные промышленные площади предварительно составят 263 тыс. кв. м.
Концептуальный дизайн будущего Индустриального парка Николаев (ИПМ)
показывает направления наиболее выгодного развития: центры коммерческих
услуг, объекты оптовой и розничной торговли, электроника, деятельность
по сбору и разборки, легкая переработка, производство с добавочной
стоимостью, склады и др..
Разработчики дизайна отметили сильные и слабые стороны участка.
Среди сильных - профессиональное местное руководство, которое
возглавляет харизматичный лидер; новый Генеральный план, который
поддерживает концепцию; участок соответствует параметрам развития
Индустриального парка локально-регионального значения; наличие аэропорта
и удобная железнодорожная развязка, наличие необходимого количества
рабочей силы и др.
Среди слабых -недообследованная инфраструктура, инфраструктурные объекты неудачно сегментируют участок и др.
Следующий этап проекта - это детальная проработка концептуального дизайна участка.
Подготовка землеустроительной документации и проведение недостающих коммуникаций - первоочередная забота городских служб.
Радим Гилл пожелал успехов городским властям и заметил, что не стоит ждать мгновенной отдачи от проекта.
В качестве примера рассказал о функционировании индустриального парка в городе Брно (Чехия).
Его зарезервировали в 2000-м, в 2006 году 75% участка продали, и половину парка застроили промышленными объектами.
А на сегодняшний день продана вся земля парка, ½ части парка занимают предприятия и заводы.
|
