На сегодняшний момент на квартирном учете стоят 23 тыс. горожан, но
только 7-8 тысяч семей смогут воспользоваться программой «Доступное
жилье», на реализации которой настаивает Президент Украины Виктор
Ющенко.
Об этом 31 января на пресс-конференции рассказал городской голова Владимир Чайка, вернувшийся из командировки в столицу, где проходила встреча Президента с мэрами городов и главами облгосадминистраций.
В.Чайка объяснил, что под собой подразумевает программа «Доступное жилье», и каковы требования Президента Украины к доступному жилью.
Во-первых, для строительства доступного жилья должна выделяться только «чистая» площадка, но со всеми сетями.
Во-вторых, воспользоваться программой «Доступное жилье» могут только
те, кто в состоянии получить кредит в банке и выплатить его. Ведь из
государственного бюджета на строительство данного жилья будет
выделяться только 30% его стоимости, а остальные средства за счет
кредитов должны дать будущие жильцы доступного жилья.
Кроме этого, квартира участника программы «Доступное жилье», по словам В.Чайки,
может быть приватизирована только после выплаты всего кредита, а до
этого момента она будет находиться в городской коммунальной
собственности. Впрочем, не исключает мэр и участия в этой программе
инвесторов: если бизнесмен захочет построить элитное жилье, то его, с
предоставлением земельного участка, обязывают «вложиться» в
строительство доступного жилья, и это будет справедливо.
В-третьих, доступное жилье – не означает «малогабаритное» (по
требованию Президента, на одного человека должно приходиться 21 кв.м.
жилой площади).
В-четвертых, доступное жилье – это не обязательно 9-этажные дома, а,
скорее, 16-ти- или 22-этажные. В этом, считает мэр, надо брать пример с
Москвы, которая далеко продвинулась по пути строительства доступного
жилья, как он сказал, «достаточно качественного, с применением
энергосберегающих технологий».
А в-пятых, Николаев вошел в перечень городов, где будут реализованы пилотные проекты по программе «Доступное жилье».
По словам В.Чайки, в Николаеве уже разработана
программа по обеспечению доступным жильем бюджетников – учителей,
врачей, работников культуры, которая будет вынесена на утверждение
сессии городского совета приблизительно в марте нынешнего года. Да и
площадка для реализации этой программы есть – 8-й микрорайон в
Корабельном районе. Но приступать к строительству можно будет лишь
после того, как будут решены проблемные вопросы. А их предостаточно.
Например, отсутствие Жилищного кодекса. Мэры и председатели
облгосадминистраций на встрече с Президентом высказали предложение,
чтобы Жилищный кодекс дал определения таким понятиям, как «доступное
жилье», «элитное жилье», «жилье для льготников». «Потому
что все сегодня считают, что если государство выделяет средства на
жилье для льготников, то это доступное жилье. Нет, это не так, и
Президент с этим согласился», - отметил Чайка.
Кроме того, много хлопот доставляют тендерные процедуры, а коль
финансирование строительства доступного жилья будет смешанным, то с
тендерными процедурами, образно говоря, что-то надо делать – их порядок
необходимо менять.
Но если вернуться к тем 7-8 тысячам семей, которые, по мнению мэра,
смогут стать участниками программы «Доступное жилье», то обеспечить их
всех в одночасье жилой площадью невозможно – на это потребуется
7-8 лет. И то при условии, что будут разработаны необходимые законы и
нормативные акты.
|
