Сочи из-за Олимпиады может стать самым дорогим городом России.
Рекордные расходы - минимум 13 млрд долларов - это колоссальные
инвестиции и рост цен, прежде всего на рынке недвижимости.
При этом местные жители опасаются, что с ними не будут считаться,
развивая регион. По городу ходят слухи, что местных будут выселять ради
строительства олимпийских объектов.
При этом, как отмечают "Ведомости",
гигантские расходы на подготовку к Олимпиаде не смущают ни чиновников,
ни инвесторов, ни экспертов. Хотя сама Олимпиада не будет особо
прибыльной, инвестиции окупятся в течение нескольких лет, к тому же
внесут вклад в диверсификацию российской экономики.
До этого Сочи с его Красной Поляной уже дважды боролся за звание
столицы зимней Олимпиады. Первый раз город выставлял свою кандидатуру в
1994 году (борьба шла за XIX зимнюю Олимпиаду 2002 года, и победил
американский Солт-Лейк-Сити), второй раз - в 1998 году (ХХ зимние
Олимпийские игры 2006 года, которые достались итальянскому Турину),
напоминает "Время новостей".
Сколько потратят
Сочи станет рекордсменом по объему инвестиций в подготовку Олимпиады.
Согласно Федеральной целевой программе (ФЦП) "Развитие г. Сочи как
горноклиматического курорта на период до 2014 г." в инфраструктуру
города будет инвестировано 313,9 млрд руб. (около 12 млрд долларов). Из
федерального бюджета поступит 185,8 млрд руб., еще 9,2 млрд руб. дадут
Краснодарский край и городская администрация, а остальные 118,8 млрд
руб. будут привлечены из внебюджетных источников.
За такие деньги зимние олимпиады еще не организовывали. По данным
интернет-портала туринской Олимпиады-2006, проведение Игр в японском
Нагано (1998 года) обошлось в 2 млрд долларов, в американском
Солт-Лейк-Сити (2002 года) - в 1,32 млрд долларов, а в Турине - в 2,7
млрд евро.
Готовятся раскошелиться на Олимпиаду и частники. "Базэл" реализует
проект "Имеретинская Ривьера" стоимостью 2 млрд долларов. На берегу
Черного моря он построит Олимпийскую деревню, в составе которой будут
пресс-центр и международный телецентр, заявили в дирекции ФЦП.
"Интеррос" намерен инвестировать 1,5 млрд долларов, в том числе в
проект "Роза Хутор" в Красной Поляне.
Девелоперские компании уже готовятся осваивать деньги бюджета и
частных инвесторов. Гендиректор российского офиса Strabag Александр
Ортенберг говорит, что его компания ведет переговоры с "Интерросом" о
строительстве спортивного комплекса. "Мы обязательно примем участие во
всех тендерах - и частных инвесторов, и государственных. Готовим для
этого целую базу и даже создали отдельный филиал в Сочи", - отмечает
Ортенберг. Впрочем, директор риэлторской компании Vesco Group Станислав
Грипас отмечает, что реализация новых проектов может тормозиться из-за
резкого роста цен на землю в Сочи. Уже сейчас сотка на побережье стоит
200-800 тысяч долларов. К концу года цены могут подскочить еще на
20-25%. На этом фоне альтернативой покупке земли может стать создание
насыпных островов. Себестоимость такого участка составит 70000 долларов
за сотку.
Что построят
Всего к 2014 году должно быть построено 11 спортивных объектов общей вместимостью 200 тыс. зрительских мест.
Большая часть бюджетных средств пойдет на транспортную
инфраструктуру. 108,8 млрд руб. будет потрачено на строительство
автомобильных и железных дорог к спортивным объектам. Работы по
строительству дорог начнутся в конце 2007 года, заявили "Ведомостям" в
дирекции ФЦП.
Также на средства бюджета построят некоторые спортивные объекты:
санно-бобслейную трассу, биатлонный и лыжный комплексы, две хоккейные
арены, трамплины, конькобежный центр, арену для керлинга, трамплины и
медико-реабилитационный центр общей стоимостью 19 млрд руб., говорится
в ФЦП. Финансирование этих объектов из бюджета объяснимо, считает
аналитик инвестбанка "Траст" Дмитрий Сергеев, ведь подобные объекты
будет практически невозможно окупить за счет последующего
использования.
Центральный стадион с гостиницей и медико-восстановительным центром
возведут в 2009 году. Горнолыжные трассы должны быть готовы уже в
январе 2009 года. Начиная с 2010 года Сочи сможет проводить
международные соревнования по лыжным видам спорта.
Жители опасаются, что с ними не посчитаются
Часть населения Сочи отнеслась к победе с настороженностью: в городе
то и дело возникают слухи о сносах и переселениях из-за олимпийского
строительства, сообщает "Российская газета".
Власти уверяют, что почвы у подобных разговоров нет. Были мнения, что
от планов радикального переустройства курорта пострадает и богатая
природа Кавказа.
"Горожане должны четко знать, что это прежде всего их победа, это
выигрыш, который сулит блестящие перспективы для Сочи, - рассказал РГ
заместитель главы Сочи Алексей Храбан. - У нас есть проблемы, на
решение которых могло уйти 20-30 лет, а теперь мы сможем их закрыть в
рамках подготовки Олимпиады и выполнения федеральной целевой программы
развития курорта всего за 6-7 лет".
Однако сочинцы опасаются, что их город может измениться и к худшему:
город отдадут на откуп гостям. "Нас, местных, могут просто попросить
"не мешать" и "не мельтешить" во время Олимпиады. Так что, с одной
стороны, мы ждем 2014 года с нетерпением, а с другой - со страхом", -
признался в интервью МК один из сочинцев.
|