6 декабря на открытом градостроительном совете в мэрии рассматривали
проект размещения подземного двухуровневого торгово-развлекательного
центра, который предполагается построить под Каштановым сквером.
Заказчиком проекта этого центра площадью 30 тыс. 180 кв.м.
выступила одесская фирма, но главным инвестором проекта, общая
стоимость которого составляет по предварительным расчетам 20 млн. евро, намеревается стать израильская фирма «ENGEL International Development Group»,
работающая в строительстве с 1975 г. и построившая многие подобные
объекты не только в Израиле, но и в Чехии, Венгрии и других европейский
странах.
По словам главного архитектора проекта одесситки Елены Максимовой,
заказчик проекта уже провел маркетинговое исследование и пришел к
выводу, что в Николаеве недостаточно торговых площадей. И поскольку в
центральной части города надземное строение разместить проблематично
(просто негде), то было принято решение уйти под землю, чтобы на двух
подземных этажах расположить и торговые, и ресторанные объекты.
Также проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории —
мощение ул.Советской тротуарной плиткой, сеть подкупольных фонтанов,
которые будут к тому же освещать пандусы, ведущие внутрь комплекса с
Советской, большой открытый фонтан напротив памятника Святому Николаю
(на этом месте обычно размещалась городская новогодняя елка).
Как заверяют проектанты, Каштановый сквер будет сохранен в первоначальном виде,
только его немного благоустроят — замостят плиткой. А вот деревья, в
тени которых любят отдыхать и пожилые (из-за этого в народе сквер
прозвали Сквериком пенсионеров), и молодые николаевцы, останутся
нетронутыми, поскольку вестись строительство будет, скорее всего,
закрытым способом, т.е. метростроевским.
На градостроительный совет проектанты представили только
эскизный проект торгово-развлекательного центра — без детальной
прорисовки. И именно поэтому у членов совета возникли вопросы — в
частности, по наличию паркинга, о чем спросил начальник управления
охраны окружающей природной среды Департамента ЖКХ Дмитрий Мац.
Оказывается, паркинг проектом не предусмотрен, — мол, расчет в данном случае только на пеших посетителей.
Также Д.Маца интересовал вопрос о том, каково будет
расстояние от поверхности земли до «потолка» торгово-развлекательного
центра — останется ли место для корней деревьев?
Как сказала Е.Максимова, это расстояние составит 5
метров. Кроме этого, некоторых членов совета не устроили пандусы в
качестве входов в подземный комплекс — мол, они будут длинными, из-за
чего Николаев «потеряет» Советскую в качестве места проведения массовых
мероприятий.
А начальник отдела охраны исторических и культурных ценностей Ирина Бондаренко
напомнила присутствующим на градостроительном совете, что еще два года
назад, когда решался вопрос об установке памятника Св.Николаю, многие
возражали против Каштанового сквера как места расположения памятника,
поскольку вокруг него расположена масса развлекательных объектов, а
теперь развелкательный центр хотят построить под памятником.
Но у этого проекта на градостроительном совете были не только критики, но и защитники — городской голова Владимир Чайка, главный архитектор города Олег Старушко и начальник УКС горисполкома Владимир Гуллер.
Они считают, что думать надо о перспективе. Строительство
подземного торгово-развлекательного комплекса — это шанс для города
стать европейским. Кроме того, сейчас обсуждалась только возможность
размещения в городе такого подземного центра, и был представлен илшь
эскизный проект, а в рабочем проекте все земечания будут учтены.
В общем, как подытожил О.Старушко, принципиальное
решение — продолжить разработку этого проекта с тем, чтобы депутатам
городского совета на одной из сессий представить уже рабочий проект и
зарезервировать место под проектно-изыскательские работы — принято.
Осталось только дождаться той сессии горсовета, на которой
данный вопрос будет рассматриваться. Ведь даже если работы будут
вестись метростроевским способом (а ведение строительства открытым
способом, т.е. с рытьем котлована и сносом деревьев, общественность
города просто не допустит — социальный взрыв будет просто неизбежен),
Каштановый сквер будет закрыт для посетителей (по нормам не положено,
чтобы там гуляли люди).
Причем надолго — несчастный подземный переход в районе
Центрального рынка строится уже два года, что уж говорить о большом и
серьезном объекте.
|
