На рынке жилой недвижимости в Николаеве в
середине лета цены на 1- и 2-хкомнатные квартиры резко возросли в
среднем на 2 тыс. долларов, об этом «Бизнес-новостям Николаева»
сообщила Татьяна Говорова, заместитель директора агентства недвижимости
«Свиола».
Стоимость
1-комнатной квартиры на вторичном рынке жилья в Николаеве с 18-19 тыс.
долларов возросла до 20-21 тыс. долларов. Если еще недавно можно было
купить 2-хкомнатную квартиру за 28 тыс. долларов, то сейчас ее
стоимость составит не менее 30 тыс. долларов, а то и 36-38 тыс.
долларов – цена наравне с 3-хкомнатными квартирами.
По мнению Татьяны Говоровой, цены на 3-хкомнатные квартиры падать не
будут, несмотря на большое количество желающих продать 3-хкомнатные и
купить 1-или 2-хкомнатные. Это связано с дефицитом 1-и 2-хкомнатных
квартир на вторичном рынке недвижимости и повышением тарифов на
жилищно-коммунальные услуги – многие представители средних слоев
населения отказываются от квартир побольше и хотят приобрести поменьше.
Некоторые николаевцы откладывают продажу квартиры из-за ожидаемого
роста цен на жилье.
По мнению некоторых аналитоиков, сегодня выгоднее купить двухкомнатную квартиру в москве, чем например вложить деньги в золото. Недвижимость в скором времени должна взлететь в цене.
«До декабря повышение цен будет, это связано с разговорами о вводе с
января налога с продажи недвижимости (13-17% от стоимости).
Соответственно, если его введут, цены опять возрастут, поскольку
продавец не захочет терять свои деньги»,- говорит Татьяна Говорова.
Тем не менее квартиры в Николаеве продолжают продавать и покупать, при
этом порядка 80% жилья купили николаевцы с помощью банковского кредита.
В основном на покупку жилья банковская кредитная ставка составляет 12%
годовых. Но при покупке в кредит стоимость оформления договора
купли-продажи возрастает в разы. Если покупатель квартиры
рассчитывается наличными – стоимость оформления составит 200 долларов,
а если покупатель берет кредит в банке, то оформление всех необходимых
документов обойдется не менее чем в 1,5 тыс. долларов. В эту стоимость
входит оформление ипотеки (кредита на недвижимость), страхование жилья
и жизни заемщика, а также подготовка пакета документов. |
