На данный момент в Киеве нет еще ни
одного торгового объекта площадью 100 тыс. кв. м - поэтому о насыщении
рынка говорить еще рано. "Насыщение произойдет не ранее 2010-12
годов по мере вывода на рынок анонсированных крупных проектов", -
сказал инвестиционный менеджер компании Innovative City Development
Investments (ICD Investments, Киев) Петр Шамборовский. Эксперт
считает, что рост рынка ритейла и отставания в динамике от него рынка
торговой недвижимости будет сопровождаться повышением арендных ставок.
"Однако следует отметить, что уже сегодня ритейлеры готовы платить
только за площади в качественных, конкурентоспособных ТЦ с тщательно
продуманной концепцией", - сказал Шамборовский. По оценкам
компании на сегодняшний день средняя стоимость аренды в ТЦ Киева
составляет порядка 100-120 долларов за кв. м в месяц. Начальник отдела
сектора коммерческой недвижимости Валентин Вечерский сообщил, что в
связи с тем, что многие из заявленных торговых центров так и не были
введены, насыщения рынка торговыми площадями следует ожидать не ранее
2011-2012. "На рынке коммерческой недвижимости до сих пор
существует довольно большой спрос, а за счет того, что многие объекты,
заявленные на 2006-2007 год, так и не были введены, насыщение рынка
коммерческих площадей откладывается на более долгий срок", - сказал он. По
данным компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ, Киев), сегодня
уровень вакантности торговых площадей не превышает 2%. Прогнозам УТГ, в
2008 году планируется ввести 655,6 тыс. кв. м торговых помещений, а в
2009 - 806,6 тыс. кв. м. УТГ оценивает среднюю стоимость аренды в
торговых центрах в 150-200 долларов за кв. м в месяц. Ранее эксперты прогнозировали насыщение рынка торговой недвижимости в 2010 году. Украинская правда
| 
