За период с 1 по 7 октября средняя стоимость индивидуальных домов
(коттеджей) в Киевском регионе снизилась, в пределах 0,95% ($15) до 1
606 доллара за один кв.м. при средней цене реализации
среднестатистического домовладения 373 484 долларов.
По Киеву дома подешевели в пределах 0,14% ($3) до 2 236 доллара за один кв.м. - 531 014 долларов за домовладение.
По данным компании SV Development, рост наблюдался в Бородянском районе (1,03%).
Во всех остальных районах Киевской наблюдалось снижение. Наибольшее
падение цены произхошло в таких районах: Обуховский (2,19%), Броварской
(1,63%), Васильковский (1,21%), Бородянский (1,03%).
На сегодняшний день стоимость среднестатистического домовладения в
коттеджном поселке Киевской области составляет $589 000, а пригородной
квартиры - $115 000. В результате - коттедж дороже более чем в 5 раз.
За последний месяц средняя стоимость земельных участков под
коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) выросла на 3,97%
($212) и достигла 5 564 доллара за одну сотку.
Относительно прогнозов в компании SV Development считают, что
пока рано давать какую-либо оценку дальнейшего поведения рынка,
поскольку не видно горизонта разрешения кризисной политической и как
следствие экономической ситуации.
Но стоимость жилой недвижимости падать не будет (по крайней мере, кардинально), хотя темп роста цен постепенно снизится.
В этом году и в начале следующего года цены на жилье с учетом
инфляции поднимутся на 1-2%. С осени 2008 года цены начнут расти
приблизительно на 3-5% в месяц, и такой рост будет продолжаться до 2009
года.
По мнению аналитиков из компании Astera, в Украине дефицит
профессиональных складских помещений, в основном, под Киевом, оказывает
влияние на рост арендных ставок на склады. До конца 2007 возможен рост ставок в пределах 2-3%.
| 
